Rimborsi aree divenute inedificabili

RIMBORSI AREE DIVENUTE   INEDIFICABILI
AREA:RAGIONERIA E TRIBUTI

DOMANDA :
Con la presente si chiede un Vs. parere in merito a una richiesta di Rimborso Ici e Imu per versamento di aree divenute inedificabili.
Una sentenza del Tar Regione Lombardia, a seguito del ricorso proposto da due fratelli, annulla una deliberazione di consiglio comunale con la quale il nostro ente approvava in via definitiva il Piano per il governo del territorio.
Tenuto conto che il Comune con l'intervento degli altri proprietari interssati all'approvazione del Pgt presenta ricorso contro la sentenza del Tar, viene depositata l'ordinanza del Consiglio di Stato con la quale viene accolto il ricorso e, per l'effetto, sospende l'esecutività della sentenza impugnata limitando l'annullamento del Pgt disposto dal Tar alle previsioni riguardanti le aree di propietà dei ricorrenti di primo grado.
Nel mese di giugno 2013 i due fratelli presentano domanda di rimborso Ici anni dal 2008 al 2011 e domanda di rimborso Imu anno 2012.
Premesso che il nostro regolamento Ici e Imu non prevede "il diritto al rimborso dell'imposta pagata per le aree successivamente divenute inedificabili", e che comunque i due fratelli non hanno mai presentato una dichiarazione Ici di variazione da terreni agricoli ad aree edificabili, si chiede se a Vs. Parere spetta il rimborso.

RISPOSTA:

In relazione all’oggetto si osserva che perché  possa essere avanzata richiesta di rimborso per aree divenute inedificabili, devono presentarsi le seguenti condizioni:

Il  vincolo d’inedificabilità deve avere caratteristiche di definitività.
La dichiarazione d’inedificabilità delle aree deve derivare da atti amministrativi approvati dal Comune (quali le varianti apportate agli strumenti urbanistici generali ed attuativi approvate in via definitiva) o da vincoli istituiti ai sensi delle leggi nazionali e regionali che impongano l’inedificabilità dei terreni per i quali è stata pagata l’imposta.
Il Regolamento comunale deve disciplinare in modo compiuto le modalità ed i limiti dei suddetti rimborsi.

A tale proposito, si richiama quanto disposto con sentenza n. 7100 del 24 marzo 2010 che ha sostenuto che non è possibile dare seguito alle istanze di rimborso in oggetto in quanto l’art. 59 D.Lgs. 15 dicembre 1997, n. 446 stabilisce  che i Comuni possono , eventualmente, prevedere con Regolamento "il diritto ai rimborso dell’imposta pagata per le aree successivamente divenute inedificabili, stabilendone termini, limiti temporali e condizioni, avuto anche riguardo alle modalità ed alla frequenza delle varianti apportate agli strumenti urbanistici".
Quindi dopo il 1° gennaio 1998, in mancanza di una specifica norma regolamentare, la domanda di rimborso per le aree successivamente divenute in edificabili non poteva più essere presentata  mancandone il supporto normativo (in assenza di regolamento).

Area Riservata

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